Maison bourgeoise quatres chambres CAMBRAI

Watremez Immobilier vous propose cette élégante maison de maître idéalement située, à proximité immédiate du jardin public, dans un environnement recherché.
Implantée sur une parcelle de 550 m², cette propriété de caractère développe environ 205 m² habitables et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’accueil desservant un séjour traversant salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée, un WC ainsi qu’une chambre ou bureau selon vos besoins.
À l’étage, un large palier distribue deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le second étage offre une spacieuse pièce polyvalente (chambre, salle de sport, espace loisirs) avec point d’eau.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant cave et garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse plein sud, d’une cour permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’un jardin clos et ensoleillé d’environ 300 m², idéal pour les moments en famille.
Un bien rare alliant charme, volume et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Contact direct : Franck WECXSTTEN

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5726.00 et 7747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.