Charmante bourgeoise Cambrai

Watremez Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise idéalement située au cœur de Cambrai, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les beaux volumes et le cachet préservé de cette demeure familiale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste porche traversant donnant accès à un garage pouvant accueillir deux véhicules. Vous découvrirez ensuite un hall d'entrée accueillant, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à feu de bois, ainsi qu'un spacieux second salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une belle suite parentale, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre un superbe espace de 35 m² actuellement aménagé en salle de jeux. Grâce à son point d'eau existant, il pourra facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une suite indépendante selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'une magnifique terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 562 m².
Rare sur le secteur, cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort familial et un environnement privilégié. Un véritable havre de paix à quelques pas seulement du centre-ville.
Contact direct : Franck Wecxsteen.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6900.00 et 9390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.