Immeuble investissement studio + appartement déjà loué

Watremez immobilier vous propose à la vente cet
IMMEUBLE DE RAPPORT – CASH FLOW IMMÉDIAT + LEVIER DE RENTABILITÉ
Sur le secteur, ce type de produit est rare :
Un bien déjà rentable… avec encore du potentiel à exploiter
=>LE PRODUIT
Immeuble composé de 2 lots :
-T2 de 46 m² – DÉJÀ LOUÉ
-570€ CC
✔Locataire en place
✔Revenus sécurisés dès signature
 
-Studio de 20 m² – LIBRE
-Ancien loyer : 370€ CC
-Aujourd’hui : véritable levier d’optimisation
✔Remise en location classique
✔Location meublée
✔Ou courte durée type Airbnb (fort potentiel sur le secteur)

PRODUIT INVESTISSEUR
✔Entrée immédiate de loyers
✔Vacance locative limitée (1 seul lot à exploiter)
✔Aucun travaux à prévoir
✔Charges maîtrisées
✔Gestion simple (petit ensemble)

⚠Pas de jardin
Mais = zéro contrainte d’entretien, rendement optimisé

💬 MON ANALYSE D’EXPERTE
Ce bien n’est pas juste un investissement :
C’est une base rentable + un potentiel d’évolution immédiat
Contact direct : 06x79x41x74x22
Sophie – Watremez Immobilier
Les bonnes opérations ne restent jamais longtemps sur le marché.
Si vous cherchez un bien rentable, évolutif et sécurisé, on en parle rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.