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- Surface170 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain3 094 m²
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 3 094 m² DE TERRAIN – ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
280 000 €
Descriptif du bien
Watremez Immobilier vous propose à la vente cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, située à Villers-Pol, dans un environnement agréable et verdoyant.
Plus qu’une simple maison familiale, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain arboré de 3 094 m², ses dépendances et son espace professionnel indépendant.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie exceptionnelle d’environ 70 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon.
La cuisine équipée sur mesure bénéficie d’un superbe plan de travail en bois artisanal qui se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger.
Le salon, chaleureux et convivial, dispose d’une cheminée à feu de bois avec insert, créant une véritable pièce de vie familiale où il fait bon se retrouver.
Le rez-de-chaussée comprend également :
L’étage propose :
L’étage nécessite encore des travaux de personnalisation, notamment concernant l’électricité et l’isolation. Les câbles électriques sont déjà en place et les menuiseries ayant été remplacées, vous disposez d’une excellente base pour concevoir un étage adapté à vos besoins, à vos goûts et à votre mode de vie.
UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
La propriété dispose également d’une grange aménagée en cabinet médical avec entrée indépendante.
Cet espace constitue un véritable atout pour une profession libérale ou toute activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l’habitation.
Il peut également, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, représenter une possibilité de location ou être transformé en espace de bureau, atelier ou pièce complémentaire.
DES EXTÉRIEURS RARES
La propriété est implantée sur un terrain arboré de 3 094 m², agréable et généreux.
Cette superficie permet d’imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, espace familial, potager, espace de jeux, terrasse, activités de plein air ou simplement profiter d’un environnement offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité.
AUTRES ÉQUIPEMENTS ET DÉPENDANCES
Son principal atout réside dans la combinaison de plusieurs caractéristiques recherchées : une maison familiale avec de beaux volumes, une pièce de vie de 70 m², un terrain arboré de plus de 3 000 m², un espace professionnel indépendant, des dépendances et encore un potentiel d’évolution important.
Une propriété qui peut s’adapter à différents projets de vie et évoluer au fil du temps selon vos envies.
Contact direct 06x79x41x74x22
Plus qu’une simple maison familiale, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain arboré de 3 094 m², ses dépendances et son espace professionnel indépendant.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie exceptionnelle d’environ 70 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon.
La cuisine équipée sur mesure bénéficie d’un superbe plan de travail en bois artisanal qui se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger.
Le salon, chaleureux et convivial, dispose d’une cheminée à feu de bois avec insert, créant une véritable pièce de vie familiale où il fait bon se retrouver.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un local technique disposant d’une huisserie neuve et offrant encore des possibilités d’aménagement
L’étage propose :
- Trois chambres
- Un dressing pouvant également être aménagé en bureau
- Un beau palier
- Une salle d’eau avec WC
L’étage nécessite encore des travaux de personnalisation, notamment concernant l’électricité et l’isolation. Les câbles électriques sont déjà en place et les menuiseries ayant été remplacées, vous disposez d’une excellente base pour concevoir un étage adapté à vos besoins, à vos goûts et à votre mode de vie.
UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
La propriété dispose également d’une grange aménagée en cabinet médical avec entrée indépendante.
Cet espace constitue un véritable atout pour une profession libérale ou toute activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l’habitation.
Il peut également, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, représenter une possibilité de location ou être transformé en espace de bureau, atelier ou pièce complémentaire.
DES EXTÉRIEURS RARES
La propriété est implantée sur un terrain arboré de 3 094 m², agréable et généreux.
Cette superficie permet d’imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, espace familial, potager, espace de jeux, terrasse, activités de plein air ou simplement profiter d’un environnement offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité.
AUTRES ÉQUIPEMENTS ET DÉPENDANCES
- Parking macadamisé
- Garage
- Atelier
- Grenier aménageable
- Local technique
- Chauffage central gaz
- Double vitrage aluminium
- Taxe foncière : 1 600 €
Son principal atout réside dans la combinaison de plusieurs caractéristiques recherchées : une maison familiale avec de beaux volumes, une pièce de vie de 70 m², un terrain arboré de plus de 3 000 m², un espace professionnel indépendant, des dépendances et encore un potentiel d’évolution important.
Une propriété qui peut s’adapter à différents projets de vie et évoluer au fil du temps selon vos envies.
Contact direct 06x79x41x74x22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 170 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Equipée
- Cave : Oui
- Terrain : 3 094 m²
- Localisation : Villers-Pol 59530
- Taxe foncière : 1 600 € /an
- Référence : 11607SL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
