Immeuble de rapport 3 logements Maroilles

WATREMEZ IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport d’environ 295,5 m² habitables, composé de trois logements libres, offrant de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un logement de 101 m² bénéficiant d’un jardin et d’une terrasse à l’arrière.
Au premier étage : un logement de 92 m².
Au deuxième étage : un logement de 102,5 m².

Potentiel locatif estimé : 1 800 € hors charges par mois, soit 21 600 € par an et une rentabilité brute prévisionnelle de 11,37 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d’acquisition et travaux, avec une occupation complète.

L’immeuble dispose de chauffages individuels au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, de la fibre et du tout-à-l’égout. La toiture est en très bon état.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser les logements avant leur mise en location.
DPE : E pour le rez-de-chaussée et le premier étage ; D pour le deuxième étage.

Plus de renseignements et visite : contact direct Dorian JOUNIAUX 

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.