Maison avec extérieur – Idéal premier achat ou investissement

Watremez immobilier vous propose en exclusivité cet ancien café de village transformé en maison d'habitation.
Une adresse authentique, un budget accessible, des poutres pleines de caractère, un extérieur clos… et surtout un formidable potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble.
Certains verront une maison à rafraîchir.
Les plus visionnaires y verront une véritable opportunité.
En poussant la porte, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les magnifiques poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu et apportent une véritable personnalité à l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse invite aux repas d'été tandis que le jardinet entièrement clôturé offre un espace agréable et sécurisé. Un atelier complète les prestations.
Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Les informations à retenir :
Ancien café de village transformé en habitation
Salon – Salle à manger
Cuisine indépendante
WC + buanderie
1 chambre + 1 bureau
Salle de douche avec WC
Terrasse, jardinet clos et atelier
Chauffage central au gaz
DPE : E
Assainissement par fosse septique
Les maisons sans histoire se visitent.
Celles qui ont une âme se vivent.

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.